מאפייני המובילים בעולם להשכרה

גלו על שיעורי החודשים השכירים

העלאת מחירי שכירות חודשית היא אחת הדרכים הפשוטות ביותר עבור בעלים להגביר החזרות בתים להשכרה. אתה צריך לשמור כל הזמן מעודכן של מחירי השכירות בשוק, כדי להבין עד כמה מחירי השכירות הם וביישובים ספציפיים. אתה צריך גם לדעת על העלאות שכר הדירה עבור קרובי דיירים או חידושים. אתה צריך לחפש נכסים עם מחירי השכירות כפי תחרותיים ככל האפשר. חפש בעלי בעלי התכונות שלהם שוכבות ריקות במשך תקופה ארוכה, אשר משתוקק שלא לבזבז עוד זמן בחיפוש אחר דייר.

בדקו אם הנכס הוא השתפר ושופץ

במהלך הזמן כאשר נכס מניב הטמון פנוי, בעלים יכולים להתרכז במצבו הפיזי ולשפר גורם המשיכה שלה. הם בדרך כלל לנצל את הזמן כדי לבצע כמה שיפורים בנכס פנוי ולסיים את חידוש לפני דייר חדש שרוצה לכבוש את הבית. בהתאם לתקציב שלהם, הבעלים יכולים ללכת על שיפורים קטנים של היסודות או להתמקד שיפוץ מלא. בית להשכרה משופץ מראה כי הבעלים הם מודאג לגבי האחזקה של רכושו.

גלה מהן הסיבות לתקופה ארוכה פנויה

בשל ההאטה הכלכלית, את הזמן כדי למלא דירות להשכרה ברורה יותר בימים אלה. בעלים רבים מציעים תוכניות כספי תמריץ מעבר שיעורי עמלות על מנת לקבל יותר סוכנים מעוניינים רכושם ולהביא יותר דיירים להראות את זה. אם אתה מוצא כי נכס שהיה מונח ריק במשך זמן רב, אתה צריך לבדוק את הסיבות אותו. זה יכול להיות עבור סוגיות משפטיות עלולים לצוץ אפילו מאוחר יותר.

קבל חבר מומחה לבדיקה

אם יש לך חבר או בן משפחה עם ידע רחב על נכסים מניבים, הוא או היא עשויים להיות מסוגל לזהות את סוגיות המפתח הפוקד את הבית. אלה יכולים להיות בעיות כמו בעיות ניקוז, אינסטלציה, בידוד, תנועה או כמה בעיות אחרות אשר עלול להוביל לצרות כאשר אתם חיים בנכס. עדיף לקחת כזה "מומחה" יחד ויש לו או לה לבדוק את הנכס כי ברצונכם לקבל על שכר דירה.

דע את פידבקים של השכנים

באופן כללי, שכנים ואנשים מקומיים נוטים להיות מהוסס שיתוף מידע על בתי דירה להשכרה. אבל לקשור שיחות עם כמה מהם יכולים להפוך לפחות חלק מהם להיפתח על כמה נושאים על הנכס שאולי היית מודע. אתה יכול ישירות או בעקיפין לשאול על פידבקים שלהם ולברר אם הם היו ממליצים הנכס אליך.